南方财经8月9日电，金融管理部门近日明确，“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”，在正面回应存量房贷利率“降不降”的关切的同时，也将社会讨论引向“怎么降”的问题。8日致电北京、郑州等地多家商业银行，其工作人员均表示，关于存量房贷利率怎么降，银行层面暂时还没有明确的政策。多位业内专家表示，调整存量房贷利率或可通过借贷双方协商、大型银行发挥“头雁”作用等多种方式推进。在此过程中，银行净息差承压值得关注。监管部门或通过引导降低存款利率、实施降准等进一步降低银行负债成本。